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Pam Donnermeyer Brame Agent Photo
Pam Donnermeyer
Brame
C. (622) 112-0862
 P. (622) 226-2003
 Phone Pam Donnermeyer https://sancarloshomes.realtyhd.com
COLDWELL BANKER ENCANTADO REALTY
 Blvd Beltrones Km 11.5
85506

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Buscar propiedades en y alrededor San Carlos

Residencial
1270-a Cerrada Papagos # de Dorm: 2 BA: 2 Precio: $299,000

Casa ubicada en la comunidad de Loma Bella en San Carlos, con ventanas arqueadas de baja emisividad en toda la casa. El interior cuenta con una puerta de entrada metálica personalizada que da paso a una espaciosa sala de estar, comedor y cocina, realzada por un gran techo abovedado de ladrillo, iluminación personalizada y muebles tallados a mano. La recámara principal ofrece una cama king, vestidor y un espac...

37 Calle Oquitoa Precio: $145,000 Incondicional

Esta excepcional propiedad se encuentra en la cima de DeAnza y colinda con un área verde, lo que brinda mayor privacidad y la sensación de un espacio aún más amplio. Disfrute de hermosas vistas al océano y a la ciudad desde esta tranquila ubicación al final de la calle. Con 1,082.48 metros cuadrados, esta es la oportunidad perfecta para construir la casa de sus sueños en una de las comunidades más codiciadas ...

2-d-385 Avenida Sahuaro # de Dorm: 2 BA: 2 Precio: $265,000

Disfrute de impresionantes vistas a la entrada de la Marina de San Carlos, el Mar de Cortés y el icónico Cerro Tetakawi desde este amplio condominio con vista a la bahía, de 2 recámaras y 2 baños, bellamente decorado. Ubicado en una unidad final, este condominio ofrece tres ventanas adicionales y 86 pies cuadrados adicionales en comparación con las unidades interiores, lo que brinda más luz natural y espacio....

4-c Vbii-385 Avenida Sahuaro # de Dorm: 2 BA: 2 Precio: $239,000

Moderno condominio con vista a la bahía en Villa Bahia. Descubra la vida costera contemporánea en este hermoso condominio de 2 dormitorios y 2 baños, recientemente renovado, en el complejo Villa Bahia. Este tranquilo refugio ofrece impresionantes vistas a la bahía, perfecto para disfrutar de las puestas de sol con una copa de vino. Entre en la elegante cocina, con elegantes encimeras de granito, una amplia ba...

199 Cerrada Huachinera # de Dorm: 2 BA: 3 Precio: $229,000 Vendido

La casa de 2 dormitorios y 2,5 baños está ubicada en el San Carlos Country Club, un lugar seguro y tranquilo. Ubicada en la parte superior de un callejón sin salida, la propiedad cuenta con vistas al mar y a la montaña, lo que brinda un telón de fondo escénico. Terraza de buen tamaño para disfrutar de las vistas del atardecer y del océano y la montaña. 2 espacios de estacionamiento cubiertos más estacionamien...

808 Avenida I # de Dorm: 2 BA: 2 Precio: $235,000 Vendido

Casa de 2 recámaras y 2 baños ubicada en la zona de Ranchitos en San Carlos, México, junto a la carretera principal para un fácil acceso. Esta espaciosa casa cuenta con un diseño abierto con amplios pasillos diseñados para personas con discapacidad. Ubicada entre árboles frutales maduros y rodeada por una hermosa cerca de ladrillo, la propiedad ofrece privacidad y un toque de belleza natural. Hay amplio espac...

475 Avenida F # de Dorm: 3 BA: 3 Precio: $299,000 Vendido

Una casa verdaderamente especial con características artesanales únicas e inspirada en el fengshui, diseñada a medida por un arquitecto de Nuevo México, es una maravillosa casa de vacaciones o residencia permanente. Techos de doce pies, muchas vigas de madera natural y una chimenea interior crean un ambiente artístico, ideal para el entretenimiento o simplemente para disfrutar de un ambiente tranquilo y senci...

CAPTADO por COLDWELL BANKER ENCANTADO REALTY
380 & 381 Bajada Las Cabrillas # de Dorm: 4 BA: 4 Precio: $429,000 Vendido

Esta casa tradicional mexicana lo tiene todo. Vistas al mar desde todas las habitaciones, la casa cuenta con 3 dormitorios, 1 oficina y 4 baños. 2 chimeneas Kiva, walk in closets, balcones privados de los dormitorios. Hermosa piscina en el patio fron con vistas increíbles. Oversixe garaje para un coche. Extra lote ajardinado al lado con un gazebo y zona ajardinada. También en su interior los son muebles hecho...

CAPTADO por COLDWELL BANKER ENCANTADO REALTY

Comprar bienes raíces en San Carlos, México, se considera seguro y sencillo, particularmente cuando se trabaja con un agente experimentado como Pam, que tiene más de 30 años de experiencia en transacciones inmobiliarias mexicanas. San Carlos cuenta con una Asociación de Bienes Raíces y una MLS Local para listados de propiedades. El proceso de compra es similar al de los EE. UU., con las principales diferencias siendo la necesidad de que los contratos estén en español (con traducciones al inglés disponibles) y la participación de un fideicomiso bancario para compradores extranjeros.


### Pasos clave en el proceso de compra:

1. **Oferta y Contrato:**
   - Completar una Oferta/Contrato tanto en inglés como en español.
   - Incluir un depósito de garantía, normalmente el 10% del precio de compra.
   - Especificar si el inmueble se vende amueblado.

2. **Acuerdo y depósito en garantía:**
   - Una vez que el vendedor acepta la oferta, se realiza un depósito en garantía según el contrato.
   - El cierre puede ocurrir en tan solo dos semanas.

3. **Estimación de costos de cierre:**
   - Recibirá una estimación de los costos de cierre, incluidos los honorarios bancarios y notariales.
   - Las comisiones bancarias dependen de si se trata de un fideicomiso nuevo o uno existente.

4. **Depósito y fondos finales:**
   - Depositar 10% de garantía.
   - En la fecha de cierre, los fondos finales se transfieren al vendedor.
   - Se firman los papeles y recibes las llaves una vez que el vendedor recibe los fondos.

5. **Fideicomiso bancario:**
   - El primer pago se realiza al banco para transferir o iniciar un nuevo fideicomiso a su nombre.
   - Una vez que el banco y el notario finalicen la transferencia, usted o su apoderado firmarán el fideicomiso.

6. **Proceso notarial:**
   - Pagar los honorarios notariales al momento de firmar el fideicomiso.
   - Los documentos originales del fideicomiso deben entregarse físicamente en el banco y luego en la notaría para su firma.

7. **Registro Público:**
   - Después de que todas las partes hayan firmado, el fideicomiso se envía a la Oficina de Registro Público en Guaymas, Sonora, México, para su registro.

Pueden pasar varios meses después de firmar el fideicomiso antes de que pueda recoger el documento original del fideicomiso en la oficina del notario.

**Selling Your Home in San Carlos, Mexico**

If you're considering selling your home in San Carlos, Mexico, you likely have two main questions: “How much can I get for my home?” and “How much will this cost me?”

To sell your property effectively, it's crucial to price your home accurately and work with a licensed real estate agent who is a member of AMPI (Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios, A.C.) and the San Carlos - Guaymas AMPI sector Association.

**Why Choose Pam?**

- **Licensed Realtor in Sonora, Mexico**: Pam is a licensed real estate agent with access to the MLS and extensive knowledge of the San Carlos market.
- **Comparative Market Analysis**: Pam provides a comprehensive market analysis, comparing active listings and recent sales to help you price your home competitively.
- **Property Preparation**: She offers advice on how to get your home market-ready.
- **Extensive Advertising**: Your property will be advertised not just on the local MLS but also on other MLS sites, social media platforms, and YouTube. Professional photos and videos will showcase your home in the best light possible.
- **Preliminary Cost Analysis**: Pam can give you an initial cost estimate for selling your property.

**Choosing the Right Agent**

Selecting an agent with a deep understanding of the San Carlos market and Mexican real estate laws and procedures is essential. Contact Pam to schedule an appointment for a market summary and a Comparative Market Analysis (CMA) to determine a competitive price point for your home.

Pamela Donnermeyer Brame es una experimentada profesional de bienes raíces con amplia experiencia tanto en Estados Unidos como en México. Actualmente, es REALTOR licenciada en México y miembro internacional de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR).

       Logros profesionales

  • Premios y reconocimientos: la dedicación y el desempeño sobresaliente de Pam le han valido importantes elogios. En 2020, fue honrada con el Premio Internacional Sterling de Coldwell Banker México Corporate. Continuó destacándose, recibiendo el Premio de la Sociedad Internacional del Diamante tanto en 2022 como en 2023, distinguiéndola como una de las mejores profesionales de ventas dentro de la red de Coldwell Banker México.
  • Hitos profesionales: la carrera inmobiliaria de Pam comenzó en los Estados Unidos. Obtuvo su licencia de bienes raíces del estado de Nevada en 1994 y se unió a Prudential American Group en Las Vegas, Nevada. Allí, completó numerosos programas de capacitación rigurosos, como Ética y Estándares de Práctica, Sweat Hogs y varios otros seminarios inmobiliarios. Sus esfuerzos fueron reconocidos mediante múltiples premios por su dedicación, trabajo duro y servicio al cliente excepcional.

       Carrera inmobiliaria en México

  • Transición a México: Pam comenzó a vender bienes raíces en México en 2004. En 2009, Pam participó en la escuela inaugural de bienes raíces en el estado de Sonora, México, donde obtuvo su Licencia Mexicana de Bienes Raíces. Desde entonces, ha sido una figura fundamental en el panorama inmobiliario de San Carlos, México. Es una de las miembros fundadoras de la asociación Local MLS, contribuyendo significativamente al desarrollo de prácticas inmobiliarias organizadas en la región.
  • Experiencia y conocimiento del mercado: Con más de 20 años de experiencia de tiempo completo representando a compradores y vendedores en San Carlos, Pam ha desarrollado un profundo conocimiento del mercado local y los procedimientos inmobiliarios. Su experiencia ha sido exhibida en la televisión nacional, con una aparición en Mexico Life TV en 2019, destacando a San Carlos.

       Afiliaciones Profesionales

Pam es un miembro orgulloso de varias organizaciones estimadas, que incluyen:

  • AMPI San Carlos Guaymas, Asociación de Agentes Inmobiliarios de México
  • AMPI (Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios)
  •  Asociación Internacional de Agentes Inmobiliarios (NAR)
       Pasión y dedicación

  • Relaciones con los clientes: la pasión de Pam por los bienes raíces es evidente en su compromiso de ayudar a los clientes a encontrar la casa de sus sueños y ayudar a los vendedores a comercializar y vender sus propiedades. Aprovecha las herramientas de marketing modernas, incluidas las redes sociales, para mostrar propiedades con fotografías y vídeos excepcionales, asegurándose de que se presenten de la mejor manera posible.
  • Aprendizaje continuo: Pam se mantiene a la vanguardia de las tendencias de la industria actualizando continuamente su conocimiento de las redes sociales y aplicando estrategias de marketing innovadoras para beneficiar a sus clientes.
        Toque personal
  • Compromiso del cliente: Pam valora a sus clientes, muchos de los cuales se convierten en amigos para toda la vida. Su enfoque hacia el sector inmobiliario se basa en un deseo genuino de ayudar a las personas a lograr sus objetivos inmobiliarios, lo que la convierte en una aliada invaluable en cualquier transacción inmobiliaria.
La impresionante trayectoria, el conocimiento de la industria y el enfoque centrado en el cliente de Pamela Donnermeyer Brame la convierten en una destacada profesional de bienes raíces en San Carlos, México. Ya sea comprando o vendiendo, su experiencia y dedicación garantizan una experiencia fluida y gratificante.

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