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Pam Donnermeyer Brame Agent Photo
Pam Donnermeyer
Brame
C. (622) 112-0862
 P. (622) 226-2003
 Phone Pam Donnermeyer https://pambrame.com
COLDWELL BANKER ENCANTADO REALTY
 Blvd Beltrones Km 11.5
85506

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Buscar propiedades en y alrededor San Carlos

Residencial
313 Avenida Viznaga # de Dorm: 6 BA: 7 Precio: $1,500,000

6 Dormitorios | 7.5 Baños Descubra una de las fincas frente al mar más únicas y cautivadoras de San Carlos. Ubicada en un terreno bellamente ajardinado lleno de exuberante vegetación, esta extensa propiedad se extiende hasta la orilla del agua y ofrece acceso directo al océano, múltiples muelles privados y patios en toda la propiedad, todo diseñado para mostrar las impresionantes vistas y el estilo de vida co...

676 Cerro El Creston Blvd Bel Precio: $75,000

¡Construye la casa de tus sueños en San Carlos! Descubre este atractivo lote residencial de 485.62 m², idealmente ubicado al pie del Cerro del Crestón en la hermosa San Carlos, Sonora, México. Situado en una zona tranquila y codiciada, el terreno ofrece fácil acceso al océano, playas, el pueblo, tiendas y restaurantes locales. Su excelente ubicación lo convierte en una maravillosa oportunidad para construir l...

44-45 Paseo Dichoso # de Dorm: 4 BA: 4 Precio: $650,000

Villa Hermosa, propiedad con casa y terreno, cuenta con una casa principal de 3 recámaras y 2 baños, además de una casita independiente de 1 recámara y 1 baño. Ubicada en un terreno combinado de 2000 m² con un lote adicional cercado para guardar vehículos recreativos y botes, o con la oportunidad de construir otra casa. Disfrute de una gran piscina, palapas, cocina/bar al aire libre y baño completo al aire li...

5-d Ii-385 Avenida Sahuaro # de Dorm: 2 BA: 2 Precio: $289,000 Incondicional

Disfrute de impresionantes vistas del atardecer sobre las emblemáticas montañas Teta Kawi y la hermosa Bahía de San Carlos desde este condominio de 2 recámaras y 2 baños en Villa Bahia, bellamente decorado. Ubicado en el último piso, justo debajo del ático, esta codiciada unidad de esquina ofrece vistas espectaculares desde casi todas las ventanas, abundante luz natural y más espacio que las unidades interior...

527 Cerrada Huachicotic # de Dorm: 3 BA: 3 Precio: $549,000

Esta hermosa villa ofrece la combinación perfecta de elegancia, comodidad y estilo de vida de resort. El espacio exterior es excepcional, con una piscina privada con bomba de calor para disfrutar todo el año, relajantes cascadas, un amplio patio y una cocina al aire libre con palapas, perfecta para entretener, relajarse y disfrutar del estilo de vida de San Carlos. Incluye un espacio exterior cerrado con aire...

25-26 Calle Bugambilla # de Dorm: 3 BA: 3 Precio: $265,000

Hermosa casa de 3 recámaras y 3 baños en Tecalai – ¡Sin HOA! ✨ Ubicada en el codiciado lado oeste de Tecalai, esta espaciosa casa de 3 recámaras y 3 baños ofrece una vida cómoda sin cuotas de HOA, algo difícil de encontrar en la zona. Entre a un acogedor plano de planta de concepto abierto que cuenta con una gran cocina que fluye sin problemas hacia las áreas de sala y comedor, perfecta para entretener o para...

A-203-a-203 Pilar # de Dorm: 2 BA: 2 Precio: $289,000 Incondicional

Apartamento amueblado de 2 habitaciones y 2 baños en Pilar. Disfrute de impresionantes puestas de sol sobre la playa de San Francisco y hermosos amaneceres desde su patio privado. Este encantador apartamento de 2 habitaciones y 2 baños cuenta con una habitación y un baño completo en la planta principal, y una espaciosa suite principal en la planta superior para mayor privacidad. Se ofrece completamente amuebl...

131 Avenida I # de Dorm: 4 BA: 6 Precio: $495,000

Excepcional residencia de varios niveles de 604 m² diseñada para ofrecer flexibilidad, comodidad e impresionantes vistas al océano. Esta impresionante casa de tres plantas, con garaje para tres coches, ofrece una vivienda independiente en cada nivel, ideal para familias numerosas, residencias para personas mayores, alojamiento para huéspedes o como inversión para alquiler. Cuenta con tres contadores de electr...

426 Avenida Cactus # de Dorm: 2 BA: 2 Precio: $250,000 Incondicional

¡Vistas espectaculares sin el precio de un millón de dólares! Esta casa de 2 recámaras y 2 baños en la ladera de Bahía ofrece vistas espectaculares de la Bahía de San Carlos y el Mar de Cortés. Disfrute de impresionantes vistas desde el interior de la casa, el patio cubierto con palapa y el relajante jacuzzi. Cuenta con garaje para un auto, estacionamiento techado adicional y una de las mejores ubicaciones co...

1270-a Cerrada Papagos # de Dorm: 2 BA: 2 Precio: $279,000

Casa ubicada en la comunidad de Loma Bella en San Carlos, con ventanas arqueadas de baja emisividad en toda la casa. El interior cuenta con una puerta de entrada metálica personalizada que da paso a una espaciosa sala de estar, comedor y cocina, realzada por un gran techo abovedado de ladrillo, iluminación personalizada y muebles tallados a mano. La recámara principal ofrece una cama king, vestidor y un espac...

84 Vista Alta Precio: $350,000 Vendido

Ubicación privilegiada en Vista Marina, en lo alto de Vista Marina, una comunidad cerrada con vigilancia. Lote de 1139,94 metros cuadrados * 12 270,21 pies cuadrados * Vistas de 360°: Vistas panorámicas del océano y las montañas en todas direcciones. Uno de los últimos lotes con vista al mar disponibles en Vista Marina, esta propiedad de primera categoría ofrece vistas espectaculares y es el lugar perfecto pa...

4-c Vbii-385 Avenida Sahuaro # de Dorm: 2 BA: 2 Precio: $239,000 Vendido

Moderno condominio con vista a la bahía en Villa Bahia. Descubra la vida costera contemporánea en este hermoso condominio de 2 dormitorios y 2 baños, recientemente renovado, en el complejo Villa Bahia. Este tranquilo refugio ofrece impresionantes vistas a la bahía, perfecto para disfrutar de las puestas de sol con una copa de vino. Entre en la elegante cocina, con elegantes encimeras de granito, una amplia ba...

846-. Avenida J # de Dorm: 2 BA: 2 Precio: $149,900 Vendido

Descubre esta propiedad en Ranchito Campestre con 1,000 m² de terreno, ideal para quienes buscan amplitud, privacidad y la oportunidad de diseñar su hogar a su propio estilo. La casa cuenta con 2 recámaras muy amplias, 2 baños completos, área de sala, comedor y cocina, ofreciendo una excelente base para desarrollar un proyecto residencial cómodo y funcional. La propiedad no está completamente terminada, lo qu...

CAPTADO por COLDWELL BANKER ENCANTADO REALTY
37 Calle Oquitoa Precio: $145,000 Vendido

Esta excepcional propiedad se encuentra en la cima de DeAnza y colinda con un área verde, lo que brinda mayor privacidad y la sensación de un espacio aún más amplio. Disfrute de hermosas vistas al océano y a la ciudad desde esta tranquila ubicación al final de la calle. Con 1,082.48 metros cuadrados, esta es la oportunidad perfecta para construir la casa de sus sueños en una de las comunidades más codiciadas ...

Comprar bienes raíces en San Carlos, México, se considera seguro y sencillo, particularmente cuando se trabaja con un agente experimentado como Pam, que tiene más de 30 años de experiencia en transacciones inmobiliarias mexicanas. San Carlos cuenta con una Asociación de Bienes Raíces y una MLS Local para listados de propiedades. El proceso de compra es similar al de los EE. UU., con las principales diferencias siendo la necesidad de que los contratos estén en español (con traducciones al inglés disponibles) y la participación de un fideicomiso bancario para compradores extranjeros.


### Pasos clave en el proceso de compra:

1. **Oferta y Contrato:**
   - Completar una Oferta/Contrato tanto en inglés como en español.
   - Incluir un depósito de garantía, normalmente el 10% del precio de compra.
   - Especificar si el inmueble se vende amueblado.

2. **Acuerdo y depósito en garantía:**
   - Una vez que el vendedor acepta la oferta, se realiza un depósito en garantía según el contrato.
   - El cierre puede ocurrir en tan solo dos semanas.

3. **Estimación de costos de cierre:**
   - Recibirá una estimación de los costos de cierre, incluidos los honorarios bancarios y notariales.
   - Las comisiones bancarias dependen de si se trata de un fideicomiso nuevo o uno existente.

4. **Depósito y fondos finales:**
   - Depositar 10% de garantía.
   - En la fecha de cierre, los fondos finales se transfieren al vendedor.
   - Se firman los papeles y recibes las llaves una vez que el vendedor recibe los fondos.

5. **Fideicomiso bancario:**
   - El primer pago se realiza al banco para transferir o iniciar un nuevo fideicomiso a su nombre.
   - Una vez que el banco y el notario finalicen la transferencia, usted o su apoderado firmarán el fideicomiso.

6. **Proceso notarial:**
   - Pagar los honorarios notariales al momento de firmar el fideicomiso.
   - Los documentos originales del fideicomiso deben entregarse físicamente en el banco y luego en la notaría para su firma.

7. **Registro Público:**
   - Después de que todas las partes hayan firmado, el fideicomiso se envía a la Oficina de Registro Público en Guaymas, Sonora, México, para su registro.

Pueden pasar varios meses después de firmar el fideicomiso antes de que pueda recoger el documento original del fideicomiso en la oficina del notario.

**Selling Your Home in San Carlos, Mexico**

If you're considering selling your home in San Carlos, Mexico, you likely have two main questions: “How much can I get for my home?” and “How much will this cost me?”

To sell your property effectively, it's crucial to price your home accurately and work with a licensed real estate agent who is a member of AMPI (Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios, A.C.) and the San Carlos - Guaymas AMPI sector Association.

**Why Choose Pam?**

- **Licensed Realtor in Sonora, Mexico**: Pam is a licensed real estate agent with access to the MLS and extensive knowledge of the San Carlos market.
- **Comparative Market Analysis**: Pam provides a comprehensive market analysis, comparing active listings and recent sales to help you price your home competitively.
- **Property Preparation**: She offers advice on how to get your home market-ready.
- **Extensive Advertising**: Your property will be advertised not just on the local MLS but also on other MLS sites, social media platforms, and YouTube. Professional photos and videos will showcase your home in the best light possible.
- **Preliminary Cost Analysis**: Pam can give you an initial cost estimate for selling your property.

**Choosing the Right Agent**

Selecting an agent with a deep understanding of the San Carlos market and Mexican real estate laws and procedures is essential. Contact Pam to schedule an appointment for a market summary and a Comparative Market Analysis (CMA) to determine a competitive price point for your home.

Pamela Donnermeyer Brame es una experimentada profesional de bienes raíces con amplia experiencia tanto en Estados Unidos como en México. Actualmente, es REALTOR licenciada en México y miembro internacional de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR).

       Logros profesionales

  • Premios y reconocimientos: la dedicación y el desempeño sobresaliente de Pam le han valido importantes elogios. En 2020, fue honrada con el Premio Internacional Sterling de Coldwell Banker México Corporate. Continuó destacándose, recibiendo el Premio de la Sociedad Internacional del Diamante tanto en 2022 como en 2023, distinguiéndola como una de las mejores profesionales de ventas dentro de la red de Coldwell Banker México.
  • Hitos profesionales: la carrera inmobiliaria de Pam comenzó en los Estados Unidos. Obtuvo su licencia de bienes raíces del estado de Nevada en 1994 y se unió a Prudential American Group en Las Vegas, Nevada. Allí, completó numerosos programas de capacitación rigurosos, como Ética y Estándares de Práctica, Sweat Hogs y varios otros seminarios inmobiliarios. Sus esfuerzos fueron reconocidos mediante múltiples premios por su dedicación, trabajo duro y servicio al cliente excepcional.

       Carrera inmobiliaria en México

  • Transición a México: Pam comenzó a vender bienes raíces en México en 2004. En 2009, Pam participó en la escuela inaugural de bienes raíces en el estado de Sonora, México, donde obtuvo su Licencia Mexicana de Bienes Raíces. Desde entonces, ha sido una figura fundamental en el panorama inmobiliario de San Carlos, México. Es una de las miembros fundadoras de la asociación Local MLS, contribuyendo significativamente al desarrollo de prácticas inmobiliarias organizadas en la región.
  • Experiencia y conocimiento del mercado: Con más de 20 años de experiencia de tiempo completo representando a compradores y vendedores en San Carlos, Pam ha desarrollado un profundo conocimiento del mercado local y los procedimientos inmobiliarios. Su experiencia ha sido exhibida en la televisión nacional, con una aparición en Mexico Life TV en 2019, destacando a San Carlos.

       Afiliaciones Profesionales

Pam es un miembro orgulloso de varias organizaciones estimadas, que incluyen:

  • AMPI San Carlos Guaymas, Asociación de Agentes Inmobiliarios de México
  • AMPI (Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios)
  •  Asociación Internacional de Agentes Inmobiliarios (NAR)
       Pasión y dedicación

  • Relaciones con los clientes: la pasión de Pam por los bienes raíces es evidente en su compromiso de ayudar a los clientes a encontrar la casa de sus sueños y ayudar a los vendedores a comercializar y vender sus propiedades. Aprovecha las herramientas de marketing modernas, incluidas las redes sociales, para mostrar propiedades con fotografías y vídeos excepcionales, asegurándose de que se presenten de la mejor manera posible.
  • Aprendizaje continuo: Pam se mantiene a la vanguardia de las tendencias de la industria actualizando continuamente su conocimiento de las redes sociales y aplicando estrategias de marketing innovadoras para beneficiar a sus clientes.
        Toque personal
  • Compromiso del cliente: Pam valora a sus clientes, muchos de los cuales se convierten en amigos para toda la vida. Su enfoque hacia el sector inmobiliario se basa en un deseo genuino de ayudar a las personas a lograr sus objetivos inmobiliarios, lo que la convierte en una aliada invaluable en cualquier transacción inmobiliaria.
La impresionante trayectoria, el conocimiento de la industria y el enfoque centrado en el cliente de Pamela Donnermeyer Brame la convierten en una destacada profesional de bienes raíces en San Carlos, México. Ya sea comprando o vendiendo, su experiencia y dedicación garantizan una experiencia fluida y gratificante.

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