Pam Donnermeyer
Brame

C. (622) 112-0862
P. (622) 226-2003
Phone Pam Donnermeyer https://sancarloshomes.realtyhd.com

COLDWELL BANKER ENCANTADO REALTY
Blvd Beltrones Km 11.5

85506

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Residencial

1249 Cerrada Nacozari # de Dorm: 3 BA: 3 Precio: $575,000

Calle sin salida elevada en la cima de una colina, Año de construcción: 2010, suites de 3 dormitorios, 3 ½ baños Área abierta de sala de estar y cocina, con hermosos gabinetes de Mesquite y encimeras de granito. La chimenea eléctrica moderna agrega calidez y ambiente a la sala de estar. Espacio de oficina con vistas impresionantes. Dos Suites en la planta baja, perfectas para huéspedes. Master Suite Ubicada a...

84 Vista Alta Precio: $350,000

Aspectos destacados de la propiedad: * Ubicación: Cima de la colina, Vista Marina, una comunidad vigilada. * Tamaño del Lote: * Metros Cuadrados: 1,139.94 m2 * Pies Cuadrados: 12,270.21 pies cuadrados * Vistas: Vistas panorámicas del océano y las montañas en todas direcciones. Descripción: Uno de los últimos lotes con vista al mar que quedan en Vista Marina, esta excelente propiedad inmobiliaria ofrece vistas...

1264 Cerrada Papagos # de Dorm: 2 BA: 2 Precio: $375,000

Espectacular retiro en la cima de una colina: oasis de 2 dormitorios con vistas inmejorables Descubra la serenidad en esta joya de 2 dormitorios y 2 baños, ubicada en Papagos, Loma Bella. Disfrute de una vida interior y exterior perfecta con un diseño de concepto abierto que ofrece vistas panorámicas de la ciudad y el océano. Cada habitación cuenta con acceso privado al patio. Ascienda a la terraza de la azot...

245 Calle Utah # de Dorm: 2 BA: 2 Precio: $199,000

Casa de 2 dormitorios y 2 baños en Tecalai en San Carlos Sonora, México. Comunidad cerrada con vigilancia con piscina comunitaria, cancha de pickleball, centro comunitario. Camine al otro lado de la calle hasta la playa. Cerca de la ciudad y a poca distancia de los restaurantes. Estacionamiento para varios autos y conexión para vehículos recreativos con almacenamiento para todos los juguetes y herramientas de...

A-206-206 Pilar # de Dorm: 2 BA: 2 Precio: $310,000 Vendido

Condominio de 2 habitaciones y 2 baños. Cocina de pino actualizada/remodelada y baño en la planta baja. Entorno tranquilo en este exclusivo y buscado complejo de condominios de Pilar. Camine hasta la hermosa playa de arena blanca de San Francisco o siéntese y observe las numerosas aves del estuario mientras saborea su café matutino. Hermosa comunidad cerrada con guardia con piscina, tenis/Pickleball e incluso...

4-c-385 Avenida Sahuaro # de Dorm: 2 BA: 2 Precio: $249,000 Vendido

Increíble condominio moderno y actualizado de 2 dormitorios y 2 baños en el complejo de condominios Villa Bahía con una increíble vista al mar. Gabinetes de cocina modernos blancos con barra de isla de granito. Un paraíso tranquilo esperándote, con garaje cubierto, ascensor hasta tu piso, piscina y jacuzzi con sección de parrillas para disfrutar de nuestro clima perfecto. Atardeceres sobre el agua disfrutando...

4-c-385 Avenida Sahuaro # de Dorm: 2 BA: 2 Precio: $249,000 Vendido

CAPTADO por COLDWELL BANKER ENCANTADO REALTY

4-b Ii-385 Avenida Sahuaro # de Dorm: 2 BA: 2 Precio: $244,000 Vendido

Condominio con vista al mar con un hermoso toque de color y diseño. Se sentirá como en casa en el hermoso condominio ubicado en Villa Bahía con vista a la Bahía de San Carlos. Amplia cocina con vista al mar, con encimera de granito y protector contra salpicaduras de azulejos. El Island Bar se amplió para ofrecer un espacio más cómodo para los taburetes del bar. 2 dormitorios y 2 baños con un total de 1305 pie...

786 Avenida I # de Dorm: 3 BA: 3 Precio: $239,000 Vendido

Nos complace anunciar una encantadora casa de ladrillos que ya está disponible para la venta. Esta hermosa propiedad cuenta con un hermoso patio delantero con arcos, que brinda una entrada única y acogedora. Con 1600 pies cuadrados de espacio habitable, hay mucho espacio para una vida cómoda. Además de la casa principal, hay una palapa, área de barbacoa y una piscina ubicada en la privacidad de su propio pati...

CAPTADO por REMAX FIRST CHOICE REALTY

Comprar bienes raíces en San Carlos, México, se considera seguro y sencillo, particularmente cuando se trabaja con un agente experimentado como Pam, que tiene más de 30 años de experiencia en transacciones inmobiliarias mexicanas. San Carlos cuenta con una Asociación de Bienes Raíces y una MLS Local para listados de propiedades. El proceso de compra es similar al de los EE. UU., con las principales diferencias siendo la necesidad de que los contratos estén en español (con traducciones al inglés disponibles) y la participación de un fideicomiso bancario para compradores extranjeros.

### Pasos clave en el proceso de compra:

1. **Oferta y Contrato:**

- Completar una Oferta/Contrato tanto en inglés como en español.

- Incluir un depósito de garantía, normalmente el 10% del precio de compra.

- Especificar si el inmueble se vende amueblado.

2. **Acuerdo y depósito en garantía:**

- Una vez que el vendedor acepta la oferta, se realiza un depósito en garantía según el contrato.

- El cierre puede ocurrir en tan solo dos semanas.

3. **Estimación de costos de cierre:**

- Recibirá una estimación de los costos de cierre, incluidos los honorarios bancarios y notariales.

- Las comisiones bancarias dependen de si se trata de un fideicomiso nuevo o uno existente.

4. **Depósito y fondos finales:**

- Depositar 10% de garantía.

- En la fecha de cierre, los fondos finales se transfieren al vendedor.

- Se firman los papeles y recibes las llaves una vez que el vendedor recibe los fondos.

5. **Fideicomiso bancario:**

- El primer pago se realiza al banco para transferir o iniciar un nuevo fideicomiso a su nombre.

- Una vez que el banco y el notario finalicen la transferencia, usted o su apoderado firmarán el fideicomiso.

6. **Proceso notarial:**

- Pagar los honorarios notariales al momento de firmar el fideicomiso.

- Los documentos originales del fideicomiso deben entregarse físicamente en el banco y luego en la notaría para su firma.

7. **Registro Público:**

- Después de que todas las partes hayan firmado, el fideicomiso se envía a la Oficina de Registro Público en Guaymas, Sonora, México, para su registro.

Pueden pasar varios meses después de firmar el fideicomiso antes de que pueda recoger el documento original del fideicomiso en la oficina del notario.

**Selling Your Home in San Carlos, Mexico**

If you're considering selling your home in San Carlos, Mexico, you likely have two main questions: “How much can I get for my home?” and “How much will this cost me?”

To sell your property effectively, it's crucial to price your home accurately and work with a licensed real estate agent who is a member of AMPI (Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios, A.C.) and the San Carlos - Guaymas AMPI sector Association.

**Why Choose Pam?**

- **Licensed Realtor in Sonora, Mexico**: Pam is a licensed real estate agent with access to the MLS and extensive knowledge of the San Carlos market.

- **Comparative Market Analysis**: Pam provides a comprehensive market analysis, comparing active listings and recent sales to help you price your home competitively.

- **Property Preparation**: She offers advice on how to get your home market-ready.

- **Extensive Advertising**: Your property will be advertised not just on the local MLS but also on other MLS sites, social media platforms, and YouTube. Professional photos and videos will showcase your home in the best light possible.

- **Preliminary Cost Analysis**: Pam can give you an initial cost estimate for selling your property.

**Choosing the Right Agent**

Selecting an agent with a deep understanding of the San Carlos market and Mexican real estate laws and procedures is essential. Contact Pam to schedule an appointment for a market summary and a Comparative Market Analysis (CMA) to determine a competitive price point for your home.

Pamela Donnermeyer Brame es una experimentada profesional de bienes raíces con amplia experiencia tanto en Estados Unidos como en México. Actualmente, es REALTOR licenciada en México y miembro internacional de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR).

Logros profesionales

Premios y reconocimientos: la dedicación y el desempeño sobresaliente de Pam le han valido importantes elogios. En 2020, fue honrada con el Premio Internacional Sterling de Coldwell Banker México Corporate. Continuó destacándose, recibiendo el Premio de la Sociedad Internacional del Diamante tanto en 2022 como en 2023, distinguiéndola como una de las mejores profesionales de ventas dentro de la red de Coldwell Banker México.
Hitos profesionales: la carrera inmobiliaria de Pam comenzó en los Estados Unidos. Obtuvo su licencia de bienes raíces del estado de Nevada en 1994 y se unió a Prudential American Group en Las Vegas, Nevada. Allí, completó numerosos programas de capacitación rigurosos, como Ética y Estándares de Práctica, Sweat Hogs y varios otros seminarios inmobiliarios. Sus esfuerzos fueron reconocidos mediante múltiples premios por su dedicación, trabajo duro y servicio al cliente excepcional.

Carrera inmobiliaria en México

Transición a México: Pam comenzó a vender bienes raíces en México en 2004. En 2009, Pam participó en la escuela inaugural de bienes raíces en el estado de Sonora, México, donde obtuvo su Licencia Mexicana de Bienes Raíces. Desde entonces, ha sido una figura fundamental en el panorama inmobiliario de San Carlos, México. Es una de las miembros fundadoras de la asociación Local MLS, contribuyendo significativamente al desarrollo de prácticas inmobiliarias organizadas en la región.
Experiencia y conocimiento del mercado: Con más de 20 años de experiencia de tiempo completo representando a compradores y vendedores en San Carlos, Pam ha desarrollado un profundo conocimiento del mercado local y los procedimientos inmobiliarios. Su experiencia ha sido exhibida en la televisión nacional, con una aparición en Mexico Life TV en 2019, destacando a San Carlos.

Afiliaciones Profesionales

Pam es un miembro orgulloso de varias organizaciones estimadas, que incluyen:

AMPI San Carlos Guaymas, Asociación de Agentes Inmobiliarios de México
AMPI (Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios)
Asociación Internacional de Agentes Inmobiliarios (NAR)

Pasión y dedicación

Relaciones con los clientes: la pasión de Pam por los bienes raíces es evidente en su compromiso de ayudar a los clientes a encontrar la casa de sus sueños y ayudar a los vendedores a comercializar y vender sus propiedades. Aprovecha las herramientas de marketing modernas, incluidas las redes sociales, para mostrar propiedades con fotografías y vídeos excepcionales, asegurándose de que se presenten de la mejor manera posible.

Aprendizaje continuo: Pam se mantiene a la vanguardia de las tendencias de la industria actualizando continuamente su conocimiento de las redes sociales y aplicando estrategias de marketing innovadoras para beneficiar a sus clientes.

Toque personal

Compromiso del cliente: Pam valora a sus clientes, muchos de los cuales se convierten en amigos para toda la vida. Su enfoque hacia el sector inmobiliario se basa en un deseo genuino de ayudar a las personas a lograr sus objetivos inmobiliarios, lo que la convierte en una aliada invaluable en cualquier transacción inmobiliaria.

La impresionante trayectoria, el conocimiento de la industria y el enfoque centrado en el cliente de Pamela Donnermeyer Brame la convierten en una destacada profesional de bienes raíces en San Carlos, México. Ya sea comprando o vendiendo, su experiencia y dedicación garantizan una experiencia fluida y gratificante.

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